ماده ۱- طرفین قرارداد

این قرارداد مابین آقای/خانم ………………… . فرزند ………………… .  به شماره شناسنامه ………………… . صادره از …………… تلفن ………………… آدرس …………………………… که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای/خانم ………………… . فرزند  ………………… .  به شماره شناسنامه  ………………… . صادره از  …………… تلفن  ………………… آدرس ……………………………  که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.

موضوع قرارداد عبارتست از حمل و نصب و برچیدن داربست آن برای نماهای بیرونی و سالن های داخلی جهت اجرای سایر عملیات ساختمانی در ساختمان ………………… .. طبقه به آدرس   …………………………… .. دارای پروانه ساختمانی شماره ……………..

به طور کلی مشخصات فنی براساس دستورالعمل های صادره از جانب مهندس ناظر و کارفرما می باشد.

۴-۱- مدت زمان کرایه داربست ……… ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد پیش بینی می باشد. ۴-۲- مدت زمان اجرای داربست برای محل های تعیین شده ………… روز تعیین می گردد.

۵-۱- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید. ۵-۲- پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصاً انجام دهد و حق واگذاری تمام یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد. ۵-۳- پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کارفرما نمی باشد. پیمانکار موظف است از لوله و اتصالات سالم و مرغوب استفاده نماید. ۵-۴- نصب، تغییر، تعمیر و یا پیاده نمودن اجرای داربست باید توسط داربست بند ماهر انجام پذیرفته و تحویل کارفرما گردد. ۵-۵- پیمانکار نبایستی پایه های داربست را روی زمین بگذارد بلکه بایستی روی شالوده مناسبی که قابلیت توزیع بار را دارا می باشد، قرار دهد. ۵-۶- پیمانکار بایستی داربست را طوری مهار نماید که هیچ گونه نوسانی نداشته باشد. ۵-۷- پیمانکار باید داربست را در هر ۱۰ متر ارتفاع به وسیله مهار به ساختمان محکم نماید. ۵-۸- داربستی که پیمانکار اجرای می نماید بایستی در برابر عبور و مرور کارگران و بارهای لازم و بادهای موضعی مقاوم باشد. ۵-۹- در زمانی که محل نصب داربست در نزدیکی خطوط برق باشد پیمانکار بایستی مراتب را به کارفرما اعلام و تا پس از هماهنگی کارفرما با اداره برق تدابیر لازم اندیشیده شود. ۵-۱۰- کلیه قسمت های داربست شامل جایگاه اجزای نگهدارنده، تکیه گاه ها، اتصالات، راه های عبور و پلکان داربست باید با استفاده از مصالح مناسب و مرغوب ساخته شده باشد. ۵-۱۱- اجزای فلزی داربست شامل لوله ها، بست ها، پایه ها، چفت ها و سایر قطعات آن، باید سالم و بدون ترک خوردگی و عیب باشد و همچنین لوله های داربست باید مستقیم و بدون خمیدگی باشد. ۵-۱۲- کلیه عملیات مربوط به نصب، تغییر، تعمیر یا پیاده کردن داربست، باید توسط افراد ذیصلاح انجام شود. ۵-۱۳- داربست باید در موارد ذیل توسط شخص ذیصلاح مورد بازدید و کنترل قرار گیرد تا از پایداری، استحکام و ایمنی آن اطمینان حاصل شود: الف. قبل از شروع به استفاده از آن ب. حداقل هفته ای یک بار در حین استفاده ج. پس از هر گونه تغییرات و یا ایجاد وقفه در استفاده از آن د. پس از وقوع باد، طوفان، زلزله و عوامل مشابه که استحکام و پایداری داربست مورد تردید قرار گیرد. ۵-۱۴- برای جلوگیری از خطر سقوط کارگران، باید در طرف باز جایگاه های کار، نرده حفاظتی نصب شود. ۵-۱۵- در فصل سرما هنگامی که روی جایگاه های داربست برف یا یخ وجود داشته باشد، کارگران باید روی آن کار کنند مگر آنکه قبلاً برف و یخ از روی جایگاه ها برداشته شود. ۵-۱۶- پیمانکار موظف است کلیه وسائل و ابزار کار جهت اجرای قرارداد را تهیه نموده و مسئولیت تعمیرات وسایل مزبور به عهده پیمانکار می باشد. ۵-۱۷- پیمانکار تأیید می نماید که کلیه اسناد، مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک این قرارداد را کاملاً مطالعه نموده و از آن کاملاً اطلاع حاصل کرده است. ۵-۱۸- پیمانکار تأیید می نماید که محل کارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کاملاً رؤیت نموده است. ۵-۱۹- پیمانکار مؤظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان ایران در کارگاه می باشد. ۵-۲۰- کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان ۲۵ درصد افزایش یا کاهش دهد. ۵-۲۱- تهیه و پرداخت هزینه های بیمه، ایاب و ذهاب، مسکن و غذای افراد پیمانکار به عهده وی می باشد. ۵-۲۲- پیمانکار موظف است افراد دارای صلاحیت فنی را به کار گمارد. ۵-۲۳- در صورتی که افراد پیمانکار باعث بروز خسارتی گردند، پیمانکار موظف به جبران آن به هزینه خود می باشد. ۵-۲۴- مسئولیت کشف هرگونه فساد، فحشا، کلاهبرداری، درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد. ۵-۲۵- پرداخت هایی مانند عیدی، انعام، پاداش و … به کارگران خود به عهده پیمانکار می باشد. ۵-۲۶- پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد. ۵-۲۷- کارفرما در هیچ یک از موارد احتمالی مورد اختلاف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته و مسئولیت آن با پیمانکار است. ۵-۲۸- پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار را رعایت نماید و حق به کارگیری اتباع خارجی را ندارد. ۵-۲۹- پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما نسبت به متراژ داربست نصب شده اقدام نماید. ۵-۳۰- اشکالات فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصلاح گردد متوجه پیمانکار بوده و موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید.

۶-۱- آب و برق مورد نیاز پیمانکار، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا با کارفرما می باشد. ۶-۲- کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید. ۶-۳- کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید. ۶-۴- کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید این بیمه شامل بیمه ساختمان در حال احداث، ساختمان های اطراف و اشخاصی است در آن مشغول به کار می باشند. تبصره ۱-   پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه استفاده نماید.

مبلغ موضوع ماده یک قرارداد مطابق ردیف های زیر می باشد: ۷-۱- اجاره یک ماه داربست نما تا ۲۰۰ مترمربع ………………… ریال و مازاد آن هر مترمربع ……………… . ریال. ۷-۲- اجاره یک ماه داربست کفراژ ساده تا ۲۰۰ مترمکعب ………………… . ریال و مازاد آن هر متر مکعب ……………… ریال. تبصره ۲-   نرخ ردیف ۶-۱ برای داربست تا ارتفاع ۲۵ متر می باشد. تبصره ۳-   نصب داربست نما به مدت کمتر از یک ماه، یک ماه کامل محاسبه می گردد و مازاد بر یک ماه روزانه یک   سی ام کرایه ماهانه محاسبه می گردد. تبصره ۴-   به قیمت های مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت. تبصره ۵-   هیچ گونه اضافه بها مانند سختی کار، ارتفاع زیاد، انحنا، زاویه داشتن و سایر صعوبت هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند، قابل پرداخت نیست. تبصره ۶-   قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد. تبصره ۷-   پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز وجوه دیگری را مطالبه نماید.

از این قرارداد ۵% بیمه و ۵% مالیات کسر خواهد شد که …………………..

پرداخت موقت براساس سطح یا حجم داربست اجرا شده و به ازاء هر ماه معادل ۶۰% مبالغ قرارداد و پس از کسر کسورات قانونی پرداخت خواهد شد که پس از باز نمودن داربست مابقی مبلغ قرارداد پرداخت خواهد شد.

تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود: ۱- با توافق طرفین ۲- در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در مدت اجرای قرارداد مؤثر باشد. ۳- موارد فورس ماژور مانند زلزله، سیل، آتش سوزی، آتشفشان، انقلاب، جنگ و غیره.

هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختلافی رخ دهد و این اختلاف را نتوان از طریق مذاکره حل و فصل نمود، اختلاف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد ………………… .. به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین لازم الاجراست.

در صورت تأخیر پیمانکار بیش از   برنامه زمان بندی تأخیر داشته باشد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید. در صورت انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص ثالث از طرف پیمانکار، کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید. عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد حق فسخ را برای کارفرما نخواهد داشت. تأخیر در شروع به کار بیش از ………… روز از تاریخ انعقاد قرارداد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید. در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد. در صورت غیبت و یا تعطیلی کار بدون کسب اجازه از کارفرما قرارداد فسخ می گردد.

در صورت تأخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تأخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار به ازاء هر روز تأخیر غیر مجاز معادل ………………… ریال جریمه خواهد شد. تشخیص مجاز یا غیرمجاز بودن تأخیر با مهندس ناظر و کارفرما است.

این قرارداد در ۱۳ ماده و ۷ تبصره در دو نسخه متحد المتن که هر یک حکم واحد را دارند در تاریخ ………… .. تنظیم گردیده است.