در دنیای پرچالش ساخت و ساز، بروز اختلاف بین مهندسان، کارفرمایان، پیمانکاران و مالکان امری اجتناب‌ناپذیر است. این اختلافات می‌توانند از مسائل فنی جزئی تا مشکلات حقوقی و مالی پیچیده را شامل شوند. تصور کنید که در میانه یک پروژه ساختمانی هستید و ناگهان با یک اختلاف نظر جدی مواجه می‌شوید. این اختلاف می‌تواند منجر به توقف کار، ضررهای مالی هنگفت و حتی کشیده شدن به دادگاه‌ها شود. اینجاست که نیاز به یک راه‌حل سریع، منصفانه و تخصصی بیش از پیش احساس می‌شود.

 معرفی راه حل: داوری نظام مهندسی

خوشبختانه، سازمان نظام مهندسی ساختمان با درک این نیاز، یک سازوکار حیاتی به نام “داوری نظام مهندسی” را طراحی کرده است. این سیستم به عنوان یک میانجی بی‌طرف، برای حل و فصل اختلافات ساختمانی در نظر گرفته شده و نقش کلیدی در حفظ حقوق و منافع همه ذینفعان دارد.

 داوری نظام مهندسی چگونه کار می‌کند؟

داوری نظام مهندسی یک فرآیند چند مرحله‌ای است که به طور خلاصه شامل مراحل زیر می‌شود:

1- درخواست داوری: هر یک از طرفین اختلاف، با ارائه درخواست رسمی به سازمان نظام مهندسی استان، فرآیند داوری را آغاز می‌کنند.

2- بررسی اولیه: سازمان، مدارک و مستندات ارائه شده را بررسی می‌کند تا اطمینان حاصل شود که شرایط لازم برای داوری فراهم است.

3- انتخاب داور: بسته به مقررات، یک یا چند داور از میان اعضای باتجربه و مورد اعتماد نظام مهندسی انتخاب می‌شوند. گاهی اوقات، طرفین می‌توانند داور مورد نظر خود را معرفی کنند.

4- برگزاری جلسات: داوران، جلساتی را با حضور طرفین برگزار می‌کنند و به اظهارات، نظرات و مستندات آن‌ها گوش می‌دهند. این جلسات فضایی برای ارائه دلایل و مستندسازی ادعاها فراهم می‌کنند.

5- صدور رأی داوری: پس از بررسی دقیق، هیئت داوری رأی نهایی خود را صادر می‌کند.

6- اجرای رأی: رأی داوری، طبق قانون لازم‌الاجرا است و طرفین باید آن را اجرا کنند. البته در موارد خاص، امکان اعتراض یا درخواست تجدیدنظر در مراجع قضایی وجود دارد.

نکته مهم:بر اساس بند “د” ماده ۲۱ قانون نظام مهندسی ساختمان و بند “ت” ماده ۱۱۴ آیین نامه اجرایی این قانون، این شیوه نامه حل و فصل اختلافات توسط شورای مرکزی از طریق داوری سازمان نظام مهندسی به تصویب رسیده است. همچنین، کمیته داوری بر اساس بند 11 از ماده 15 قانون نظام مهندسی فعالیت می‌کند.

 مزایای داوری نظام مهندسی

سرعت: فرآیند داوری معمولاً سریع‌تر از رسیدگی در محاکم قضایی است.

تخصص: داوران از میان مهندسان با تجربه و آشنا به مسائل فنی انتخاب می‌شوند.

هزینه کمتر:هزینه‌های داوری در مقایسه با دعاوی حقوقی، معمولاً کمتر است.

حفظ روابط: داوری می‌تواند به حفظ روابط کاری بین طرفین کمک کند.

جمع‌بندی و بهترین روش

در نهایت، داوری نظام مهندسی به عنوان یک راه‌حل کارآمد و مؤثر برای حل اختلافات ساختمانی، نقش مهمی در ارتقای کیفیت و سرعت پروژه‌های ساختمانی ایفا می‌کند. اگر درگیر یک اختلاف ساختمانی هستید، استفاده از این سازوکار را به شما توصیه می‌کنیم. این روش، فرصتی برای حل و فصل اختلافات در یک فضای تخصصی، منصفانه و با کمترین هزینه و زمان ممکن را فراهم می‌کند.