این اشتباه را بسیاری از مهندسان انجام میدن که این تصور رو دارن که گزارش مغایرت فقط در مورد اضافه ساخت هست و در صورتیکه سطح اشغال کمتر از ابعاد مندرج در پروانه و نقشه‌های مصوب باشد احتیاج به گزارش مغایرت نیست. باید بگیم که ناظر میبایست هرگونه مغایرت چه کوچک شدن چه اضافه شدن سطح اشغال را در موعد (در زمان اجرای فونداسیون) به شهرداری گزارش دهد.
بازخوانی پرونده:
ساختمانی در زمان اجرای فونداسیون 50 سانت کمتر از نقشه‌های مصوب اجرا می‌شود و متأسفانه ناظر توجهی به این موضوع نکرده و گزارش نمی‌کند. بعد از اجرای اسکلت و سقف‌ها در زمان سفت‌کاری مالک متوجه کوچک شدن سطح اشغال‌شده و برای جبران آن اقدام به احداث کنسول به‌صورت غیراستاندارد با نبشی و سپری می‌کند که ناظر این تخلف مالک را به‌صورت خلاف دار به شهرداری گزارش می‌کند و استحکام نما و کنسول را زیر سؤال می‌برد.
شهرداری کار را متوقف کرده اما مالک به هر ترتیب اجرای عملیات را از سر گرفته و ساختمان را تکمیل می‌کند. مالک برای تأیید پایان کار به ناظر مراجعه می‌کند اما مهندس ناظر حتی با وجود پیشنهاد رشوه با رقم‌های بالا از جانب مالک پایان کار را تأیید نمی‌کند. مالک به‌ناچار به شورای انتظامی شکایت کرده و از ناظر بابت عدم گزارش در موعد شکایت می‌کند. شورای انتظامی ناظر را به 6 ماه عدم استفاده از پروانه اشتغال محکوم می‌کند، اما همچنان استحکام بنا از جانب نظام‌مهندسی هم رد می‌شود.
این بار مالک به دادگاه شکایت کرده و تقاضای پرداخت قسمتی از هزینه تخریب و اجرای مجدد را می‌دهد که در اولین جلسه رأی به محکومیت مهندس ناظر به میزان پرداخت 70 درصد خسارت صادر می‌شود که با اعتراض ناظر در دادگاه تجدیدنظر رأی صادره ابطال و ناظر تبرئه می‌شود.
شکایت بعدی ناظر به دیوان عدالت است که در آنجا هم رأی بر تبرئه ناظر صادر می‌شود. مالک مستأصل به واحد حقوقی نظام‌مهندسی مراجعه می‌کند و درخواست تعویض ناظر را دارد اما چون قراردادی با ناظر نداشته و داوری انتخاب‌نشده است و مهندس ناظر هم حتی با پیشنهاد سازمان تعویض ناظر را نمی‌پذیرد، مالک از این راه
هم نتیجه‌ای نمی‌گیرد.
یک‌شب مالک که به‌شدت عصبانی شده است با چاقو به ناظر حمله می‌کند اما حریف قدرت بدنی ناظر نمی‌شود. متأسفانه مهندس ناظر هم بدون اینکه از مالک شکایت کند او را رها کرده، اما مالک همچنان به تهدیدهای خود ادامه می‌دهد و درنهایت به طریقی که دور از انسانیت و شرافت است شرایطی را پیش می‌آورد که درنهایت منجر به تعویض ناظر می‌شود.
نکات موردتوجه این پرونده:
- تمامی مغایرت‌ها را در موعد به شهرداری گزارش دهید.
- درصورتی‌که عملیات اجرایی و پایان کار مورد تأیید شما نیست، اگر مالک درخواست تعویض ناظر را دارد بعد از تسویه
حساب و دریافت حق‌الزحمه نظارت به تعویض شدن رضایت دهید. - در صورتی که مالک شما را تهدید می‌کند اگر شاهدی دارید تهدیدهای مالک را صورت‌جلسه کنید، یا اگر به‌صورت
فیزیکی به شما حمله کرد با پلیس 110 تماس بگیرید تا بتوانید مدارکی از تهدید و مزاحمت‌های مالک در اختیار
داشته باشید تا در مواقع نیاز در محاکم قضایی از آن‌ها استفاده کنید. - در امر نظارت منطقی رفتار کرده و از لج و لجبازی و ایجاد تنش پرهیز کنید.
