راههای اولیه پیدا کردن مختصات و اطلاعات املاک از طریق اینترنت
- دسته بندی: املاک, ضوابط شهرداری
- راههای اولیه پیدا کردن مختصات و اطلاعات املاک از طریق اینترنت
- حامد یگانه فر
- ۱۴۰۵/۰۵/۰۹
- بدون دیدگاه
راههای اولیه پیدا کردن مختصات و اطلاعات املاک از طریق اینترنت
فهرست مطالب
راههای اولیه پیدا کردن مختصات و اطلاعات املاک از طریق اینترنت
چگونه بدون مراجعه حضوری، مساحت، کد پستی، پلاک شهرداری و مختصات دقیق (UTM) یک ملک را استخراج و راستیآزمایی کنیم؟
در بسیاری از پروژههای عمرانی، ارزیابیهای ملکی و پروندههای ارجاعی به کارشناسان رسمی دادگستری، نیاز به بررسی اولیه موقعیت مکانی و راستیآزمایی اطلاعات سند با وضع موجود داریم. خوشبختانه امروزه ابزارهای آنلاینی وجود دارند که به سادگی این اطلاعات را در اختیار ما قرار میدهند.
در این مقاله ۳ روش بسیار کاربردی و سریع را برای استخراج این اطلاعات بررسی میکنیم.
۱ استفاده از نقشه تهران (سایت شهرداری)
نقشه آنلاین شهرداری تهران (map.tehran.ir) یکی از قدرتمندترین ابزارها برای مهندسان و کارشناسان ملکی در پایتخت است.
- ابتدا نقشه تهران را از سایت شهرداری باز کنید.
- در منوی جستجو (سمت راست یا چپ تصویر بسته به نسخه سایت)، کد شناسایی ملک (کد نوسازی) را وارد کنید. با این کار، سیستم دقیقاً روی ملک مورد نظر زوم کرده و آن را با یک پین (Pin) مشخص میکند.
- با کلیک روی ملک، میتوانید اطلاعات ارزشمندی نظیر مختصات UTM مرکز ملک، پلاک آبی شهرداری، تعداد طبقات و تعداد واحدهای موجود به همراه مساحت تقریبی را مشاهده کرده و با وضع موجود مقایسه کنید.
- اگر کد شناسایی ملک را نداشتید، کافیست روی نقشه زوم کنید و ملک را به صورت چشمی پیدا کنید. با راستکلیک روی پارسل (قطعه زمین) مورد نظر، تمام اطلاعات بند قبل برای شما به نمایش درمیآید.
چنانچه مختصات (اعداد UTM مرکز ملک) را که از سایت شهرداری استخراج کردهاید با شناسه جام مندرج در پایین سند تکبرگ مقایسه کنید، متوجه میشوید که این اعداد دقیقاً یکی هستند (یا اختلاف بسیار ناچیزی در حد سانتیمتر دارند). این ترفند برای راستیآزمایی آدرس سند تکبرگ و تطبیق آن با ملک فیزیکی بسیار مفید و کاربردی است.
۲ سایت Geoplaner (با استفاده از سند تکبرگ)
این روش برای زمانی مناسب است که شما سند تکبرگ را در اختیار دارید و میخواهید مکان دقیق ملک را روی نقشه ماهوارهای پیدا کنید. برای این کار از سایت Geoplaner.com استفاده میکنیم.
راهنمای وارد کردن مختصات:
- در قسمت تنظیمات سایت (بالا سمت چپ)، فرمت را روی UTM قرار دهید.
- نیمکره (Hemisphere): حرف N (شمالی) را انتخاب کنید.
- زون (Zone): برای شهر تهران و مناطق اطراف آن عدد ۳۹ را وارد کنید.
- طول جغرافیایی (Easting / X): ۶ رقم اولِ شناسه جام (مندرج در پایین سمت راست سند تکبرگ) را وارد کنید.
- عرض جغرافیایی (Northing / Y): ۷ رقم بعدیِ شناسه جام را وارد کنید.
با زدن دکمه تایید، سایت دقیقاً ملک مورد نظر را روی نقشه برای شما نقطهگذاری میکند.
۳ نقشه اداره پست (سامانه GNAF)
این روش بیشتر برای بدست آوردن کد پستی ده رقمی، تعداد واحدها و مساحت دقیق آنها به کار میرود و بسیار معتبر است.
- وارد سامانه دریافت کد پستی (epostcode.post.ir) شده و بخش “یافتن کد پستی از روی نقشه” را انتخاب کنید.
- روی نقشه کلیک کرده و شهر مورد نظر (مثلاً تهران) را بزرگنمایی (Zoom) کنید.
- کوچه و پلاک مورد نظر را روی نقشه پیدا کرده و روی آن کلیک کنید.
- سیستم، کل اطلاعات ملک شامل لیست واحدهای تجاری و مسکونی، به همراه مساحت، شماره طبقه و کد پستی مجزای هر واحد را به شما نمایش میدهد.
مطالعه بیشتر برای کارشناسان و مهندسان
جهت تهیه منابع مطالعاتی و آمادگی تخصصی:
برای تهیه جزوات حقوقی کارشناس رسمی دادگستری و مدیریت پیمان از این طریق اقدام کنید:
