۱. کنترل درز انقطاع و عدم تجاوز به فضای درز

در زمان اجرای دیوارچینی خارجی، ناظر معماری باید اطمینان حاصل کند که عرض درز انقطاع مطابق نقشه‌های مصوب حفظ شده و هیچ بخشی از نما وارد فضای درز نشود. پر شدن درز انقطاع باعث انتقال ضربه ساختمان‌ها به یکدیگر هنگام زلزله می‌شود.

موارد حیاتی کنترل:

• عرض واقعی درز در تمام ارتفاع ساختمان
• عدم ورود آجر، ملات یا سنگ نما به داخل درز
• اجرای پوشش مناسب بدون مسدود کردن درز
• هماهنگی کتبی با ناظر سازه

۲. کنترل کیفیت مصالح (مباحث ۳ و ۱۹)

تمام مصالح مصرفی باید دارای استاندارد معتبر بوده و با نقشه‌ها و مقررات ملی مطابقت داشته باشند. استفاده از مصالح غیراستاندارد یکی از دلایل اصلی رد پایان‌کار است.

• بلوک سفالی یا AAC استاندارد
• عایق‌های حرارتی دارای تأییدیه فنی
• گواهینامه استاندارد از تولیدکننده

۳. کنترل کرسی‌چینی و بلوکاژ کف

کرسی‌چینی باید کاملاً تراز و شاقول باشد. بلوکاژ نیز باید به‌صورت لایه‌ای اجرا و کاملاً متراکم گردد تا از نشست‌های احتمالی کف در آینده جلوگیری شود.

• ارتفاع کرسی مطابق کد تراز نقشه
• تراکم مناسب لایه‌های بلوکاژ
• جلوگیری از ایجاد حفره در زیر کف‌سازی

۴. تیغه‌چینی و اجرای وال‌پست‌ها

اجرای وال‌پست مطابق ضوابط آیین‌نامه ۲۸۰۰ اهمیت ویژه‌ای دارد زیرا عملکرد دیوارهای غیرسازه‌ای در زلزله کاملاً به آن وابسته است.

• ضخامت تیغه‌ها و محل دقیق آن‌ها
• اجرای وال‌پست‌های قائم و افقی
• نحوه اتصال صحیح دیوار به اسکلت

۵. ابعاد، مساحت و گونیا بودن فضاها

اشتباه چند سانتی‌متری در این مرحله می‌تواند باعث عدم نصب صحیح کابینت، درب و پنجره شود.

۶. راه‌پله، پاگرد و خروجی‌های اضطراری

راه‌پله حیاتی‌ترین مسیر خروج اضطراری است و ابعاد آن غیرقابل اغماض است.

• عرض مفید پله و طول پاگرد
• ارتفاع و کف پله استاندارد
• ابعاد بازشو آسانسور مطابق نقشه

۷. نعل درگاه‌ها و بازشوها

تمام بازشوها باید دارای نعل درگاه مناسب باشند تا از ترک خوردگی دیوار جلوگیری شود.

الزامات اجرایی:

• طول نشیمن کافی (حداقل ۲۵ سانتی‌متر)
• تراز بودن نعل درگاه

۸. داکت‌های تأسیسات و تداخل‌ها

قبل از اجرای کامل دیوارها باید محل عبور لوله‌ها کنترل شود تا از تخریب‌های بعدی جلوگیری شود.

۹. کنترل تداخل نقشه‌های معماری، سازه و تأسیسات

یکی از مهم‌ترین وظایف ناظر معماری، شناسایی تداخل نقشه‌ها قبل از اجراست. رفع این ایرادات قبل از اجرا باعث کاهش دوباره‌کاری و هزینه پروژه می‌شود.

• عبور کانال از تیر
• برخورد رایزر با ستون
• پنجره مقابل تیر
• محل کولر روی دیوار برشی

۱۰. اجرای نما و زیرسازی

نمای ساختمان باید مطابق نقشه تایید شده شهرداری و با زیرسازی اصولی اجرا شود.

• اتصالات اسکوپ و مهار سنگ
• زیرسازی آهنی مطابق محاسبات

۱۱. کنترل شیب رمپ و پله‌ها

رمپ و پله باید علاوه بر راحتی استفاده، الزامات ایمنی را نیز تأمین کنند.

• شیب مجاز رمپ خودرو
• شیب رمپ معلول
• یکنواخت بودن ارتفاع پله
• کف پله و پیشانی

۱۲. پارکینگ و شعاع گردش خودرو

کوچکترین خطا در محل ستون‌ها یا ابعاد پارکینگ منجر به کسری پارکینگ و جریمه‌های سنگین می‌شود.

• عرض ورودی و ارتفاع آزاد
• فضای مانور و گردش خودرو

۱۳. نظارت بر کروم‌بندی، شیب‌بندی و عایق‌کاری

قبل از اجرای عایق، شیب‌بندی باید کاملاً کنترل شود؛ زیرا پس از اجرای کف‌سازی اصلاح آن بسیار پرهزینه خواهد بود.

• شیب به سمت کفشور
• اجرای کروم‌بندی
• تست آب‌بندی
• کیفیت عایق رطوبتی

۱۴. کنترل اجرای بام سبز

اگر در پروانه ساختمانی بام سبز پیش‌بینی شده باشد، اجرای آن تنها به کاشت گیاه محدود نیست و باید تمام لایه‌های فنی مطابق نقشه اجرا شوند.

• عایق ریشه و عایق رطوبتی
• لایه زهکشی و فیلتر ژئوتکستایل
• سیستم آبیاری و خروج آب

۱۵. کنترل ارتفاع جان‌پناه

جان‌پناه باید مطابق ضوابط ایمنی اجرا شود تا از سقوط افراد جلوگیری کند.

• ارتفاع جان‌پناه
• استحکام اتصال
• جان‌پناه بام، بالکن و راه‌پله

۱۶. الزامات ایمنی کارگاه

اگرچه مسئولیت با مجری است، اما ناظر موظف به گزارش موارد ناایمن است.

• حفاظ بازشوها
• ایمنی لبه طبقات و مسیرهای تردد
• داربست استاندارد و ایمن
• استفاده از تجهیزات حفاظت فردی