در آزمون کارشناس رسمی دادگستری (رشته راه و ساختمان)، تسلط بر مسئولیت‌های قانونی و اجرایی پیمانکار در شرایط عمومی پیمان اهمیت فوق‌العاده‌ای دارد. یکی از مواد بسیار مهم و تست‌خیز که در کارشناسی‌های دادگستری و دعاوی پیمانکاری نیز بسیار پرکاربرد است، «ماده ۲۳ شرایط عمومی پیمان» (حفاظت تاسیسات زیربنایی و تغییر وضع آن‌ها) می‌باشد.

این ماده تکالیف پیمانکار و کارفرما را در برخورد با شبکه‌های موجود آب، برق، گاز، مخابرات و سایر تاسیسات زیرزمینی و روفرضی به طور شفاف روشن می‌کند. در این مقاله، تمامی نکات کلیدی و بندهای قانونی ماده ۲۳ را به زبان ساده و همراه با مثال‌های کاربردی بررسی می‌کنیم.

پیمانکار موظف است عملیات موضوع پیمان را به گونه‌ای اجرا کند که به تاسیسات زیربنایی موجود در کارگاه، مانند خطوط آب، برق، گاز، مخابرات و نظایر آن‌ها هیچ‌گونه آسیبی وارد نشود.

این مسئولیت شامل حفاظت از تمامی تاسیسات روفرضی و زیرزمینی است که در محدوده اجرای کارگاه قرار دارند.

ماده ۲۳ شرایط عمومی پیمان، تفکیک مسئولیت شفافی بین خطاهای اجرایی پیمانکار و هزینه‌های ساختاری کارفرما ایجاد کرده است. آسیب به تاسیسات مشخص‌شده مستلزم جبران خسارت و جریمه ۱۵ درصدی توسط پیمانکار است؛ در حالی که هزینه‌های جابه‌جایی و تغییر وضع تاسیسات کاملاً بر عهده کارفرما قرار دارد.